ما تقلقشMa tqlaqch : on y passe chaque semaine.
Suivi de chantier au Maroc, une visite par semaine
Photos datées, avancement, contrôle des factures de l'entrepreneur et compte rendu écrit, à Rabat, Salé, Témara, Casablanca et Marrakech. 390 € HT (468 € TTC) par mois.
Ce que contient chaque visite
- Photos et vidéo datées, prises chaque semaine depuis les mêmes points de vue, pour voir ce qui a changé.
- Avancement : ce qui est fait, ce qui ne l'est pas, comparé au planning de l'entrepreneur.
- Écarts visibles avec les plans et le devis que vous nous avez transmis : une ouverture déplacée, un matériau différent, une pièce qui change.
- Contrôle des factures : la facture correspond-elle au devis et à l'étape réellement réalisée ?
- Propreté et sécurité du chantier, stockage des matériaux, accès.
- Compte rendu écrit, envoyé dans les 48 heures, avec les questions à poser à l'entrepreneur.
| Lot | Constat | Statut |
|---|---|---|
| Gros œuvre | Dalle du 1er étage coulée | Conforme au planning |
| Maçonnerie | Fenêtre de la chambre 2 décalée par rapport au plan | À valider avec l'architecte |
| Facture n° 3 | Facturée : dalle et poteaux. Constaté : dalle et poteaux | Paiement possible |
| Chantier | Ciment stocké sans bâche | Signalé à l'entrepreneur |
31 photos, 1 vidéo de 6 min. Prochaine visite : semaine 7.
Les règles que nous appliquons
Paiement par jalons, toujours en direct
Vous payez l'entrepreneur à chaque étape réalisée : fondations, dalles, élévation, toiture, second œuvre, finitions. Avant chaque paiement, nous confirmons ce qui a été fait. Nous ne recevons jamais vos fonds, et nous vous déconseillons les grosses avances sans contrepartie visible.
Des documents de référence
Nous suivons le chantier par rapport à l'autorisation de construire, aux plans autorisés et aux devis signés. La loi n° 12-90 relative à l'urbanisme impose un permis de construire dans les zones qu'elle couvre, et le recours à un architecte inscrit à l'ordre dans les communes urbaines (loi n° 12-90, articles 40 et 50).
Un mandat écrit
Avant la première visite, nous signons avec vous un mandat qui précise ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas. L'entrepreneur sait que nous venons de votre part.
Jusqu'à la réception
En fin de chantier, nous vous aidons à préparer la réception : liste des réserves, photos, relevés. Le permis d'habiter est délivré après la déclaration d'achèvement des travaux et un contrôle de conformité (décret n° 2-18-577, articles 48 et 49). Les détails sont dans notre guide Construire au Maroc depuis l'étranger : les 7 points à contrôler.
Un tarif simple
Suivi de chantier
390 € HT468 € TTC · par mois, une visite par semaine
- 4 ou 5 visites selon le mois
- Compte rendu écrit après chaque visite
- Contrôle des factures avant paiement
- Un appel mensuel avec Amine
- Arrêt possible à la fin de chaque mois
Vous ne savez pas où en est votre chantier ?
Commencez par une inspection à 149 € HT (178,80 € TTC) : une visite complète, vidéo et photos datées, et un état des lieux du chantier tel qu'il est aujourd'hui. Vous décidez ensuite, en connaissance de cause, s'il faut un suivi régulier.
Questions fréquentes
Vous remplacez l'architecte ?
Non. L'architecte conçoit les plans et, selon son contrat, suit la conformité des travaux. Nous sommes vos yeux sur place : nous constatons, photographions et comparons à ce que vous nous transmettez (plans, devis, planning). Si nous voyons un écart, nous vous le signalons pour que vous en parliez à l'architecte.
Comment se passe le paiement de l'entrepreneur ?
Vous payez l'entrepreneur directement, par virement, jalon par jalon. Avant chaque paiement, nous vérifions que la facture correspond au devis et que l'étape facturée est réellement réalisée. Aucun fonds ne transite par nous.
Je peux arrêter quand je veux ?
Le suivi est facturé au mois. Vous l'arrêtez à la fin d'un mois, par exemple quand le chantier fait une pause. Nous vous demandons simplement de nous prévenir avant la fin du mois en cours.
Que faut-il vous transmettre avant de commencer ?
L'autorisation de construire, les plans autorisés, les devis signés, le planning s'il existe, et les coordonnées de l'entrepreneur et de l'architecte. Sans plans ni devis, nous pouvons suivre l'avancement, mais pas contrôler les écarts.
Et si l'entrepreneur refuse les visites ?
C'est un signal à prendre au sérieux. Nous vous conseillons de prévoir dès le contrat qu'un représentant du maître d'ouvrage (vous) peut visiter le chantier. Nous nous présentons toujours comme mandatés par vous, avec un mandat écrit.
نتكلمو؟Ntkellmou ? On en parle.
Parlons de votre bien
Dites-nous où en est le chantier, à quelle ville, et transmettez-nous si possible l'autorisation de construire et les devis. Nous vous répondons avec une proposition de démarrage.
Amine vous répond en français, en arabe ou en darija. Vous pouvez aussi réserver un appel de 30 minutes ou écrire directement sur WhatsApp.