Préparer sa maison au Maroc avant l'été

Chaque été, la famille rentre. Pendant l'opération Marhaba 2026, 4 137 594 Marocains résidant à l'étranger ont été accueillis entre le 10 juin et le 15 septembre, selon Maroc.ma (MAP). Beaucoup arrivent dans une maison restée fermée dix ou onze mois. Voici comment la préparer à distance, pour que les vacances ne commencent pas par une semaine de réparations.

Pourquoi s'y prendre tôt

Le temps sur place est court. La presse rappelle que les MRE disposent en général de trois à quatre semaines pour régler leurs dossiers, et que les raccordements d'eau, d'électricité ou d'internet font partie des démarches compliquées à boucler pendant un séjour (Bladi.net, juin 2025). Ajoutez à cela des artisans très demandés en juillet et en août, et l'on comprend pourquoi il vaut mieux tout régler avant de prendre la route ou l'avion.

Calendrier illustratif, à adapter à votre date d'arrivée :

• Avril : un état des lieux à distance (photos, vidéo, compteurs) pour savoir ce qui vous attend ;
• Mai : devis et petites réparations, commande des pièces si nécessaire ;
• Début juin : mise en service de l'eau et de l'électricité, tests, ménage ;
• La semaine de votre arrivée : un dernier passage pour aérer, vérifier et laisser les clés au bon endroit.

L'eau : la première chose à vérifier

Une maison fermée longtemps, c'est souvent une fuite qu'on découvre en arrivant. Le bon réflexe : relever l'index du compteur, fermer tous les robinets, puis regarder si le compteur tourne encore. S'il tourne, il y a une fuite quelque part.

• Rouvrez l'arrivée d'eau progressivement, et faites couler chaque robinet pour évacuer l'eau stagnante.
• Vérifiez sous les éviers, derrière les toilettes et autour du chauffe-eau.
• Si vous avez une citerne ou un réservoir sur le toit, faites-le contrôler et nettoyer.
• Testez les évacuations : un siphon sec laisse remonter les odeurs.

L'électricité et le contrat

Avant l'été, vérifiez que le contrat est actif et que les factures sont réglées. Un compteur coupé pour impayé se rétablit rarement en un jour.

Le distributeur a peut-être changé. La distribution de l'eau et de l'électricité est progressivement reprise par des Sociétés régionales multiservices (SRM) ; celle de Casablanca-Settat est entrée en service en octobre 2024, et d'autres régions ont suivi en 2025 selon un calendrier propre à chacune (Hespress, janvier 2025). Regardez le nom qui figure sur votre dernière facture, et gardez votre numéro de contrat à portée de main.

Sur place :

• appuyez sur le bouton test du disjoncteur différentiel : il doit couper ;
• vérifiez les prises et les luminaires pièce par pièce ;
• regardez s'il y a des fils dénudés, des traces de chauffe ou d'humidité près du tableau ;
• faites contrôler le chauffe-eau électrique s'il n'a pas fonctionné depuis longtemps.

Le gaz

Les bouteilles de gaz et leurs flexibles méritent une attention particulière après des mois d'arrêt. Un flexible craquelé, durci ou dont la date est dépassée se remplace avant tout usage. Vérifiez que le local reste ventilé et que le chauffe-eau à gaz, s'il y en a un, évacue correctement. Au moindre doute, faites intervenir un professionnel.

Humidité, toiture et terrasse

L'hiver laisse des traces : auréoles au plafond, peinture qui cloque, salpêtre au pied des murs, odeur de moisi dans les placards. Une maison fermée ne s'aère pas, et l'humidité s'installe.

• Inspectez la terrasse : évacuations d'eau bouchées par les feuilles ou le sable, fissures dans l'étanchéité.
• Regardez les murs exposés et les angles des pièces humides.
• Dans un appartement, une auréole au plafond vient souvent du voisin du dessus : il faut lui en parler, ou au syndic.

Les petites reprises se font en quelques jours. Une étanchéité de terrasse à refaire demande des devis et du temps : mieux vaut le savoir en avril qu'en juillet.

Sécurité et accès

• Vérifiez les serrures, les portes et les fenêtres, et cherchez les traces d'effraction.
• Faites le point sur les clés : qui en a, où elles sont.
• Prévenez un voisin de confiance de vos dates d'arrivée.
• Si le bien est un terrain, vérifiez les clôtures et l'absence d'occupation.

Copropriété et syndic

En appartement, contactez le syndic avant l'été : charges à jour, travaux votés dans l'immeuble, coupures d'eau prévues, état de l'ascenseur. Demandez aussi si une infiltration a été signalée chez vous ou chez un voisin.

Le ménage, en dernier

Le ménage complet se fait après les réparations, pas avant : sinon il faut le refaire. Prévoyez le linge, les matelas à aérer, les placards à vider, et un passage contre les insectes si la maison a été fermée longtemps.

Penser aussi aux taxes

Votre séjour d'été est souvent le moment de régler la taxe d'habitation et la taxe de services communaux. Pour comprendre ce que vous devez, et l'abattement prévu quand le logement est occupé par votre famille proche, lisez notre guide Taxes locales d'un bien au Maroc : ce que les MRE doivent savoir.

La check-list avant l'arrivée

1. Compteur d'eau : index relevé, pas de fuite robinets fermés.
2. Électricité : contrat actif, différentiel testé, prises vérifiées.
3. Gaz : flexibles en bon état, ventilation dégagée.
4. Chauffe-eau en marche.
5. Toiture et terrasse : évacuations dégagées, pas d'infiltration.
6. Murs et plafonds : pas de nouvelle trace d'humidité.
7. Serrures, portes et fenêtres en bon état.
8. Charges de copropriété à jour.
9. Ménage fait après les réparations.
10. Clés au bon endroit, voisin prévenu.

Nous pouvons faire tout ou partie de cette liste pour vous. Commencez par une inspection avec rapport vidéo (149 € HT, 178,80 € TTC) au printemps, puis demandez un devis de remise en état avant l'été.

Sources

1. Maroc.ma (MAP), « Marhaba 2026 : plus de 4,1 millions de MRE accueillis », 17 septembre 2026. Lire la source
2. Bladi.net, « MRE au Maroc : un été de paperasse et de galères », 19 juin 2025. Lire la source
3. Hespress FR, « Voici les dates d'entrée en service des SRM dans huit régions », 17 janvier 2025. Lire la source

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